第186章 出租房风水 (第2/2页)
什么是旧装修新装饰？
现在很多装修公司都比较流行和提倡一个理念，就是轻装修，重装饰，也就是说，不必要把这个钱花在昂贵的材料上面。
而是重点关注如何处理好装修的美观和设计上。
旧装修新装饰的意思？
也就是说，在原来的装修不改变的情况下，利用软性的装饰与重新对家里进行布局设计，达到除旧换新的目的。
就好比说你人没变，但是你穿上了一件新衣服，人虽然老了，但是显得年轻漂亮。
大概就是这个道理，旧装修新装饰需要注意的几点，就是当你租到一个房子以后，，你尽最大的可能将房子内的，陈色陈列都重新换一下，因为也是别人的房子嘛，你投入太多钱在装修上面，感觉也不划算，对吧？
你以后也拿不走。
但是装饰物品它很简单，很便宜以后，你也可以打包拿走比，如说举个例，你在原来空空如也的这个电视柜上。
你放一个漂亮的花瓶是吧，你更换一下房内的挂画对吧，然后买一张新的沙发店儿或者新的花架，购置一些漂亮的装饰摆件，或者在条件允许的情况下换一换家里的家具摆设，不管你是怎么换，只要稍微跟原来不一样就行。
我为什么要讲这个？
因为很多人在租房子的时候，都有一个想法，就是最好能够拎包入住，什么也不用管。
如果你是长期住下去的话，建议你在听完我这节课以后，改变这个想法，最好的思路就是在房东已经提供相关东西的情况下。
你仔细去看一看，哪些是可以替换的，哪些是不必要替换的，需要替换的更换的，你跟房东协调好。
就说你不需要请房东搬走，比如说你发现出租房的阳台有一个房东留下来的花架，可以用来种花这种东西，其实不值钱，完全可以换新的，你就让房东拿走，你重新再买一个新的。
所以不是说什么东西你都要留下，好像你占了房东很大便宜一样。
相反的，如果你打算在这里长期住上很长一段时间的话，最好是换一些自己的新东西进来，特别是房子的软装方面，特别需要设计布置一下，因为对于出租房而言。
很多东西不止一个人用过，是很多人都用过，有同学可能会说二手房也是这样，但是出租房跟二手房的性质又有一些不同。
二手房，通常来说可能几十年才会换主人，对吧？
出租房的流动性就大了，在一些人员流动性大的地区，一年内可能会换一到两个租客。
按照这种频率来看，即便房子本身很好的风水，可能都难以发挥作用，不仅发挥不了作用，还会有反作用。
就是人来人往的环境下，难免会留下一些不好的东西，所以，以前有同学问我说小区里的样板房能不能买，或者说小区开发商想把自己的房子装修成样板间，供人参观。
这样有没有问题？
说实话，你要是不差这点儿钱的话，你最好还是不要去贪这点儿小便宜。
所以能换新的就换新的。
“房子三不租，朋友三不交”这句话是一句流传于民间的谚语，它表达了在租房和交友时需要注意的问题。这句话提醒我们，在做出决策时要仔细考虑，以免遇到不必要的麻烦。我们就 从租房和交友两个角度出发，探讨这句话的含义以及给我们的启示。
“房子三不租”，第一不住偏僻处。偏僻的地方往往缺乏公共交通和商业配套，生活不便。同时，偏僻的地方还可能存在安全隐患，不利于居住。因此，在选择住房时，要避免选择过于偏僻的地方。
第二，不住装修差的房子，装修差的房子可能存在安全隐患，同时也可能卫生条件不佳，不利于居住。因此，在选择住房时，要选择装修较好的房子，这样能够保障居住的安全和卫生。
第三，不住到期无法续租的房子。到期无法续租的房子可能面临拆迁或者其他原因被迫退房，这样会给居住带来不便。因此，在选择住房时，要尽量选择能够续租的房子，这样能够保障居住的连续性和稳定性。
“朋友三不交”，第一，不交忘年交，忘年交是指年龄差距较大的人交朋友，这样的友谊往往建立在互相欣赏和尊重的基础上，但是也要注意忘年交可能带来的一些不便和隐患，比如年龄差异带来的生活观念和生活习惯的不同，可能会引发一些矛盾和摩擦。
第二，不交利益交，利益交是指为了谋取某种利益而结交的朋友，这样的友谊往往建立在利益之上，一旦利益发生冲突，友谊可能瓦解。因此，在选择朋友时，要避免选择利益交的朋友，以免带来不必要的麻烦。
第三，不交口头交，口头交是指没有实际交往，只是通过语言交流建立起来的朋友关系，这样的友谊不够坚实，一旦在实际交往中出现问题，难以得到解决。因此，在选择朋友时，要尽量选择有实际交往的朋友，以免出现口头交却得不到实际支持的情况。
讲的跑题了，我们接着讲，出租房不同于二手房的，是出租房，我们不需要更换火灶，和床，因为毕竟你只是租住而不是购买，所以火灶不必更换。按照民间习俗。上的说法来讲就是这个灶老爷你没必要请过来，因为跟你也没有什么关系，说到这个火灶，顺便说一下另外一件事情，以前有同学问我说，老师听你讲课，这个课程中讲。
保险柜要放在西北方，如果是租的房子，这个保险柜是不是还是放西北方？
关于这个问题，我说两点，第一，按理论来讲，西北为财库，住在这里，财库肯定也在西北，这个是没有任何疑问的，所以理论上来讲，还是放西北方。
但是我要说的第二点，是这种财，我曾经遇到过，好几个案例，比较特殊，其中有一个案例，很经典就是一个客户，在城里租了一个房子，然后听着我的课程。
跑到西北方，放了一个保险柜，然后不到半个月，出现了一件让他哭笑不得的事情，就是房东跑来告诉他，他的房子被人买了，而且价格还不低，边买家急着搬过来，所以，需要他尽快搬走。
为了表示歉意，房东愿意在支付合同违约金的同时，再赔偿给他三个月的房租，作为补偿，他这算了一下，虽然麻烦一点，得重新找地方，但是白住了几个月还倒赚了一笔钱走，所以。
他跑来问我说，老师，这个在出租房西北方放保险柜，是不是把房东的产品给吹起来了？
房东卖了这个房子，应该是赚了不少钱。
我听完后，我也调侃他，我说，你不是自己也赚了一笔钱吗？
是不是皆大欢喜吗？
所以在出租房的西北方放保险柜，可能会有这么一种情况出现，也就是说，西北方的财可能会有被共享的情况。
还遇到过一个案例，就是什么？
租客，前脚刚升职加薪，这房东，后脚马上就涨房租。
所以后来，同学问我这个问题的时候，我都会跟他们讲，稳妥起见，如果你自己租房子住，要在西北方放保险柜，你就在保险柜的上面，这个外面的这个顶上，你放一个跟你相同生肖的摆件，然后，头对着你睡觉的主卧方向，比如说你属牛对吧，你就放一只牛上去，头朝着你睡觉的地方。
代表说，这个保险柜，是给属牛的人用相当于是认个主人，好了，我们继续来讲。
对于出租房来讲，还有一点需要注意，就是我以前课程中讲到的净载，也就是需要简单的净化一下房子。
最好是挑这个黄道吉日中的除日去做这件事情，这些都是不复杂，又实用的风水处理方法。
所以这里还要讲到一点，就是租房，最近急迫搬家，也就是你不要急着搬进去，不要前租客前脚刚走，你后脚就急着搬进去，说难听一点，这屁股刚离开凳子还会有余热，对吧？
你总得晾一会儿。
所以，你不要急着搬家。
除日这一天，除了适合做净宅以外，除还有去除，扫除的意思，所以，这一天特别适合搞卫生。
如果正好有空，你在搬进来之前，你就彻底的来一次大扫除，给房子洗个澡。
特别是对于出租房来讲，很多人因为不是自己的房子，所以，可能没有太多热情去收拾家里的卫生。
这种心态其实不太好。
除了搬家之前，平时家里脏了也适合选除日搞一下大扫除，既来之则安之嘛，你只要还住在这里一天这里就是你的家，咱们俗话也说嘛，房子在哪儿不重要，家人在哪儿，哪儿就是家，最近也有很多人在谈论房子，说这个房价太高，买房，还不如租房住，然后，还仔细的算了一笔经济账。
算下来确实很划算，不过我个人觉得，抛开经济原因不说，如果一辈子都租房住，你避不开一个很重要的问题，就是对家的认同感和归属感。
你如果对一个房子没有认同感和归属感，这个房子肯定也不会任你做主人，自然，就成了无主之地，你对这个房子来说，仅仅也是过客而已。
所以说一句站着说话不腰疼的话，有条件的话，趁现在年轻，努力工作，拥有一套自己的房子，金窝银窝，不如自己的狗窝，房子永远是最可靠的港湾，祝大家都能够拥有一个自己温馨甜蜜的房子。
好了，今天的课程就讲到这里，谢谢大家，我们下期节目再见
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