第141章 亿达老总亲自来访 (第2/2页)

王坚林也是军人出身，说话也毫不隐瞒：“说我们是专业的没错，可如今就是我们专业搞房地产的，现在也是摸不清头绪。房地产未来到底会如何走，实在是上又上不得，下又下不来，上下两难呀。”

刘澈笑了笑，看到作为业界大佬的王坚林也都看不清方向了，忽然自信心又强了许多：“王总，说起房地产我没有你们理解的深，感触的深。我呢，是搞编程的，我可以站在编程的角度说一些我个人的理解。其实所有的程序，都是逻辑的典范。就是程序本身他不知道未来会发生什么，他要做的是把所有的可能都做出应对的处理，就是if then else，如果满足什么条件1，就怎么去做，满足条件2怎么去做，这些条件都不满足怎么去做。即使这样，程序依然可能产生各种bug，程序错误，甚至是严重的逻辑错误。”

“所以现在很多程序开发语言又引入了异常这个概念，就是这段程序如果出现什么类型的异常，要做哪些修复的动作等等。也就是说，对于程序本身，随着现在软件工程规模越来越大，他对错误和异常的处理就显得尤为重要，把每一个程序模块、每个功能、每个逻辑的错误处理都尽量控制在内部，尽量避免因为一个小小的错误导致整个系统的崩溃。”

“对于集团公司来说，就是集团下面的每个子公司、孙公司，你出了问题，要把风险控制在每个子公司内部，不能影响到集团其他子公司甚至影响到整个集团的业务。”

王坚林喃喃道：“把所有的可能出现的情况都要有处理的方法，任何地方出现的问题，都要控制在最小的范围，不能影响整体……”思索一番，赞同的说：“刘总说的好，深刻。”

刘澈接着说道：“从你们前边的思路看，风险意识就挺好，一是房产开发等重资产行为，不再一力承担，引入其他投资人或机构合作开发；二是将商业管理业务从亿达集团剥离，成立一个商业管理的服务型公司。”

“现在亿达面临的最大的问题就是房地产未来的走向问题，就跟很多炒股的股民的心态一样，就说股票的这个价格，股价涨他心里不得劲，股价跌他心里也不得劲，股价横盘他心里更是不得劲。”

王坚林也笑了：“对，股价涨心里会后悔当时为什么没有多买一点，股价跌后悔为什么没有早点卖掉，股价横盘，哈哈哈，也会百爪挠心，这后面到底是涨啊还是跌啊……”

刘澈：“其实，这个问题也很简单，对于程序的设计而言就是，首先，三个选择，价格上涨、价格持平、价格下跌，或者再加个异常处理就是股价波动较大，价格熔断，甚至更极端的像原油期货价格跌到负数。然后就是一直循环去处理这个选择。”

“举个最简单的例子，房价上涨或下跌5%以内如何处理，房价上涨或下跌5%到10%该如何处理，房价上涨或下跌10%到30%该如何处理，房价上涨或下跌30%到50%该如何处理，房价上涨或下跌50%以上该如何处理……”

“如果这个循环周期是按年的话，还可以定一下按月的循环，比这个浮动比例小一点的。”